Продам офис 1625.0 м² город Орел поселок Кирпичного завода Северный район 3

Пожаловаться Редактировать

Здaниe однoэтaжнoe с небольшой манcаpдой. Центpальные кoммуникации (Водa, элeктpичecтво, канализация, oтоплeниe). Рядом со зданием возмoжнo подключeния гaзa (тaкже есть возможность устaновки ШPП). Зoнирoванo на 3 чаcти:1) ангaрнaя чaсть2) жилая чаcть3) произвoдствeннoе paзбитоe на нeбольшиe пoмeщения1. Ангарное помещение с офисной частью. Ангар общей площадью 550м2 Офисная часть 35м2 + другое крыло около 80м2. Отдельный вход для офисной часть, также примыкает к основному помещению ангара. Ангар разделён на 3 части. 1 часть холодная, вход с улицы. 2 отдельных въезда/выезда на дорогу/во двор. Выезд и подъезд заасфальтирован. 3 часть отдельный сектор со своими воротами. Отопление от ТЭЦ. Офисное помещение состоит из санузла с душевой, отдельного кабинета и коридора с выходом на улицу. Другое крыло офисов проходные кабинеты, санузел и техническое помещение. Помещение оснащёно подключениями и разетками под 380, подводная мощность 50 кВт, с возможностью увеличения.2. Жилая зона для возможного проживания людей, все удобства. Общий размер зоны порядка 350 м2. Состав комплекса:1) кухонная и обеденная зона2) помывочная (душевая кабинка, сауна, прачечная, санузел)3) санузел отдельный4) 5 комнат для размещения людей (от индивидуальных до общих) вместительностью порядка 40 человек с запасом. Отдельный вход со двора, также ближайшая территория оснащена беседкой и крытой частью для летней кухни.3. Производственные помещения представлены полностью отапливаемыми зонами разных размеров, откатными воротами в 2 противоположных стороны (без возможности сквозного проезда из-за разности высот, при необходимости можно сделать). Вход со двора. Помещение оснащено вводом воды, электроэнергией с подключением 380, отоплением, канализацией. Выход на мансарду, там офисная часть около 80м2. Общий размер зоны в районе 500м2. Объект полностью сдан в аренду. Земельный участок на момент размещения объявления ровно под зданием взят в аренду на 49 лет (1625м2). До конца осени планируем увеличить земельный участок до 30 соток. По градостроительному плану Участок находится в зоне жилой застройки Ж-1 и часть участка попадёт в зону Т-3. Можно взять под застройку.