Описание
🏠Продается дoм в Cоветском рaйонe в чаcтном сектope лучшee пpeдлoжeние на рынке для Cемьи c детьми и пoтeнциaлoм ведeния бизнеca oт единственногo coбственника в цeнтpe горoдa (пpошу Вac внимaтeльнo ознaкoмиться c oбъявлениeм пpежде чем задавать вопрoсы,‼️‼️‼️ ОСОБEННО С ПОСЛЕДНИМ АБЗАЦЕМ‼️‼️‼️, если вам понравились фото и видео сразу записывайтесь на просмотр определенная дата предварительно 8 мая для показа по времени 20- 30 минут на покупателя, отвечу на все ваши вопросы)О доме: Дом 89,5 кв.м 2 этажа сделан из качественных материалов стены пеноблок + кирпич, позволяет хранить тепло зимой и сохранять прохладу летом особенно в жару зарегистрирован в 2021 году построен чуть раньше, ленточный фундамент. Переделана система отопления увеличена мощность электрического котла с для полноценного отопления дома, отремонтированы батареи и трубы. Места общего пользования готовы к использованию, кухня и туалет(мокрые точки). Биде, туалет, душ выведены в ванне. Сделан косметический ремонт во всем доме. Перекрытие между этажами деревянное. Крыша переделана 2 недели назад добавлен зонтик, прокручены новыми саморезами все листы и усилена конструкция крыши, добавлены уголки и ветровые планки. Скважина на участке 40 метров, вода для бытовых нужд. Для питьевой воды необходима ставить фильтра. Есть бойлер с достаточным объемом позволяет обеспечить горячей водой весь дом. Стены пеноблок. Везде. Пластиковые окны во всех комнатах. Отопление только на 1 этаже. Либо делать разводку на 2 этаж отопления, в наличии 1 новая батарея. Описание комнат:1 этаж: При входе фойе из белого кирпича площадью 5.5 кв.м тяжелая железная качественная дверь с 2 замками и внутренним замком, освещение во всех комнатах и перед входом. Далее попадаете в светлую кухня-гостиную площадью 21.2 кв.м раковина, котел электрический, бойлер находится в этой комнате. Далее 2 прохода в комнаты с лестницей 5.09 кв.м. Здесь вы можете перейти еще в две комнаты на 1 этаже в ванную 4.88 кв.м, где выведена раковина биде, туалет и душ, разводка под стиральную машинку. И еще одну комнату которую изначальна проектировалась как баня с отдельным входом, но вход был заделан, так что теперь комната без окон, можно использовать под гардеробную или жилую комнату площадью 5.83 кв.м, также сделать окно на улицу при Вашем желании. Лестница временная, требует внимания. Проем на 2 этаж желательно увеличить. Все комнаты с деревянными дверями. На стенах обои или чистовая отделка. В ванне плитка пол стены.2 этаж: При подъеме по лестнице вы попадаете в большую светлую комнату с 4 окнами площадью 29 кв.м, в которой покрашены стены поверх кирпича в модном стиле. Эту комнату можно разделить на 2 небольших жилых комнатах при желании. И на 2 этаже небольшая комната 11.86 кв.м О гараже: Гараж 51 кв.м построен из пеноблока и зарегистрирован 10 лет назад стоит на отдельном кадастровом учете с подключением 380 Вольт недавно увеличена мощность через ОрелОблЭнерго до 24 КВт, что позволяет спокойно питать дом на нужды дома и вести бизнес в гараже разводка по гаражу 380 (2 точки) можно добавить в зависимости от нужд контакты квалифицированных электриков в разных ценовых категориях предоставлю. Подключение в ОрелЭнергоСбыте к гаражу и далее разводка по дому. Счетчик на столбе, пульт управление в доме, плачу по нему, что создает дополнительное удобство. Задолженностей нет. Есть удобная яма есть на фото. Также подвал глубина 2.5 метра квадратуры 8 квадратных метров (при показе готов продемонстрировать). В гараже металлическая обшивка для дома по вашему желанию можете использовать или купить более современный материал. 2 двери входа, и железные ворота удобные для въезда. Стены кирпич гараж зонирован на 2 помещения.О земельном участке: Земельный участок 674 квадратных метров вывезено 2 камаза кирпичного боя и большое количество мусора и 5 газелей с бытовым мусором выпилено 5 соток земли деревьев. Часть сухих деревьев сожжены на участке в безопасном месте бочке. Проведена санобработка попиленных деревьев. Участок не огорожен забором на текущий момент, возможно при просмотре этот вопрос будет решен уже. Участок Г-образной формы. Выгребная яма на участке 2 кольца с качественным люком. Удобное расположение:1. Рядом школа №16 только после ремонта сдается 1.06.25 в эксплуатацию, со следующего учебного года Ваш ребенок легко сможет ходить в школу сам в 1 минуте ходьбы очень удобно на видео отснята школа.2. Детский сад №15 в 5 минутах ходьбы проводили ребенка в детский сад или отвезли за 1-2 минуты на машине. 3. Пятерочка, Горки (Торговый центр) и Два Красных, Аптека, Магазин Садоводства и Сантехники в пешей доступности от 2 минут.4. Рядом Парк Победы, Стадион имени Ленина в 5-10 минутах ходьбы, где вы сможете прекрасно проводить время с семьей и в кругу друзей и водить детей в бассейн или на секции. 5. Рядом Перинатальный Центр( РодДом, и остановки общественного транспорта 8(Гринн) , 30 ( Новая Ботаника), 12 (Алроса и Наугорское шоссе), 1(Лужки), 19( 909 к<текст-удален>, 26(Северный район), 60(ЖД Вокзал). Транспорт ходит постоянно, тем самым если у вас нет машины. То это прекрасное место для жизни и отдыха. Внимание!!! Дом продается аукционным методом, кто больше предложит цену, тот и купит. Торг только вверх, даже если вы захотите торговаться вниз. Буду торговаться только вверх. Наличный расчет. Объект не подходит под ипотеку, мат капитал, военную ипотеку и любые другие сертификаты. Возможно сотрудничество с риэлторами, если у вас реальный покупатель. Условия обговариваются. Объект продается только через меня. День показов раз в неделю или две, 20-30 минут на покупателя. Прошу быть пунктуальными и не опаздывать иначе вы пропустите свою очередь. Ближайшая даты просмотра 8 мая. Пишите в сообщениях удобное время для просмотра или записывайтесь по телефону, если оно будет свободно запишу вас на просмотр. Сопровождал сделки с недвижимостью до 3 млн$ в Москве. Смогу обеспечить юридическое сопровождение сделки( составление договора, расчет через аккредитив. Недвижимость 5 лет в собственности, основание владение право на наследство.
