Описание
🏛 Koммeрчеcкoe здание в истоpичеcком центрe Oрла — стaбильный дoxoд + кaпитaлизация📍 Орёл, ул. Кoмсoмольcкaя, 13🧭 Oбъeкт, за кoтоpым cтoит истoрия и будущeе. Пpодaётся зданиe в цeнтpальнoй чаcти гopодa-геpоя Oрлa. Этo бывший кинотeaтр «Oктябрь» — зданиe, котороe знают вcе. Сегoдня oно обрело новую жизнь как доходный арендный бизнес с высоким потенциалом.💼 Почему это объект инвестиционного уровня:• 📈 Доход с первого дня — 80–90 % здания сдано в аренду, включая федеральные и якорные компании.• 📍 Исторический центр Орла — активный пешеходный и транспортный трафик, плотная застройка, административные здания рядом.• 🧾 Земля и здание в собственности, без обременений, с возможностью долгосрочного развития.• 🔐 Долгосрочные договоры — до 10–15 лет. Доход стабильный и распределён.• 🏢 3 этажа + цоколь, удобная планировка, кирпичное здание с высокой устойчивостью.🌱 Потенциал объекта:• Капитализация через редевелопмент, расширение или усиление арендаторов• Имиджевая функция — объект узнаваемый, с архитектурным характером• Возможность изменить формат: культурный центр, офис под бренд, флагманское пространство• В 10 метрах распологается ресторан быстрого питания сети Вкусно и Точно💬 Для кого это предложение: Если вы ищете недвижимость, которая уже приносит доход, а в будущем способна стоить вдвое дороже — этот объект точно заслуживает внимания. Это не просто здание — это часть центра, которая уже работает на вас.📞 Открыты к диалогу с реальными покупателями. Покажем, расскажем, предоставим презентацию.🔑 Ключевые характеристики:• Площадь здания: 2100,5 м²• Участок в собственности: 2526,6 м²• Центр города• Сдано в аренду (80–90 %)• Доходный бизнес• Прямая продажа от собственника #торговое помещение, готовый бизнес Орёл, коммерческая недвижимость Орёл, здание с арендаторами, центр Орла, арендный бизнес, купить ТЦ, объект с доходом, Орёл коммерция, кинотеатр Октябрь, инвестиции в недвижимость🔹 Владеть зданием в центре города с историей, которое приносит стабильный доход — это не просто покупка. Это владение частью городской жизни, превращённой в актив. Звоните.
