Описание
ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Продаются производственно-складские помещения площадью 14 983,60 кв.м. и офисные помещения площадь 893,80 кв.м., что составляет общую площадь 15 877,40 кв.м., по адресу: г. Орел, Новосильское шоссе, д. 11. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0031102:49, общая площадь 30 119 м2, право собственности на который принадлежит продавцу в размере 85/100 доли указанного земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений. Основные характеристики и преимущества помещений: - близость к автомагистрали Крым (М2) - менее 3 км; - прилегающая территория с твёрдым покрытием (асфальт, плиты), - возможность подъезда, разворота и парковки большегрузного транспорта; - высота потолков производственно-складских помещений 10-11 м.; - наличие мостовых кранов; - наличие ворот под еврофуру - 10 шт. (4 из них - подъемные секционные(доклевеллеры), секционные ворота под газель - 4 шт. с возможностью загрузки одновременно 8 газелей; - отопление автономное газовое офисных помещений (за исключением производственно-складских площадей); - электрическая мощность 380 В/60 кВт, с возможностью увеличения до 1 МВт; -- площадь подсобных отапливаемых помещений - 350 кв.м. (расположены в правой части комплекса, имеются санузлы, горячее водоснабжение) - офисные помещения отремонтированы, расположены с 1 по 3 этажи, свободные планировки, интернет, телефония, санузлы. Имеется мансардный этаж. - объект находится в непосредственной близости к столовой, остановке общественного транспорта; - ХВС скважина - ГВС - бойлер - Канализация - локальный септик. - произведен капитальный ремонт кровли в 2024 г. Производственно-складские помещения сданы в аренду, месячная арендная плата составляет 2 026 000р. Возможна продажа объекта по частям: - Офисные помещения площадью 893,80 кв.м. (1-3 этаж, мансарда) 28 807 174,00 руб (32 230 руб / кв.м.); - Левая часть производственно-складских помещений (нулевые ворота, пол-бетон)площадью 7 809,40 кв.м.; - Правая часть производственно-складских помещений (уровень пола поднят на 1-1,2м для загрузки/разгрузки еврофур, беспылевые полы) площадью 7 126,90 кв.м.; По всем вопросам можете обращаться к Анне - агенту РБН по торговой недвижимости. Регион Бизнес Недвижимость - коммерческая недвижимость города Орла. ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Арт. 38447839
