Описание
Продаются производственно-складские помещения площадью 14 983,60 кв.м. и офисные помещения площадь 893,80 кв.м., что составляет общую площадь 15 877,40 кв.м., по адресу: г. Орел, Новосильское шоссе, д. 11. Также новому собственнику переходит доля 85/100 земельного участка под зданием. кадастровый номер 57:25:0031102:49, общая площадь 30 119 м2. Стоимость за весь объект составляет - 365 000 000 млн. рублей. Возможна продажа объекта по частям: - Офисные помещения площадью 893,80 кв.м. (1-3 этаж) 28 807 174,00 руб (37 824 руб / кв.м.); - Левая часть производственно-складских помещений площадью 7 809,40 кв.м. 151 150 937,00 руб (19 995 руб / кв.м.); - Правая часть производственно-складских помещений (уровень пола поднят на 1-1,2м для загрузки/разгрузки еврофур) площадью 7 126,90 кв.м. 171 330 676,00 руб (24 741 руб /кв.м.). Основные характеристики и преимущества помещений: - близость к автомагистрали Крым (М2) - менее 3 км; - прилегающая территория с твёрдым покрытием (асфальт, плиты), - возможность подъезда, разворота и парковки большегрузного транспорта; - высота потолков производственно-складских помещений 10-11 м.; - наличие мостовых кранов; - наличие ворот под еврофуру - 10 шт. (4 из них - подъемные секционные), секционные ворота под газель - 4 шт. с возможностью загрузки одновременно 8 газелей; - отопление автономное газовое офисных помещений (за исключением производственно-складских площадей); - электрическая мощность 380 В/60 кВт, с возможностью увеличения до 1 МВт; - офисные помещения отремонтированы, расположены с 1 по 3 этажи, свободные планировки, интернет, телефония, санузлы. - объект находится в непосредственной близости к столовой, остановке общественного транспорта; - ХВС скважина - ГВС - бойлер (Административные помещения) - Канализация - локальный септик. - произведен капитальный ремонт кровли в 2024 г.
